根据国家统计局20号发布的9月份70个城市的房价数据图来看，整个九月房价的总体的趋势还是下降的。不过这个结论也给大家带来了不少困惑，毕竟大家现在已经公认全国房价已经进入到了“万元时代”。那么这个房产数据真的相互矛盾吗，小编带您一起来看。
先看北上广深这些一线城市，4个一线城市新房价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手房价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。此外，31个二线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新房价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手房价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。
截图自国家统计局官网
那全国房价步入“万元时代”是不是意味着房价摁不住呢？并不是，来看看这个说法是怎么来的。
19日，国家统计局公布数据显示，前三季度，全国商品房销售面积117073万平方米，下降1.8%。商品房销售额115647亿元，增长3.7%。根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，前三季度，全国商品房均价为9878元/平方米，同比涨幅为5.6%。另外，从单月数据看，全国平均房价近三个月连续突破了万元水平，基本上可以认为全国房价已经步入了万元的时代。在对待房价指数和成交均价方面，需要注意区别，房价指数剔除了很多干扰，更好地展示楼市周期。随着地价上涨，单纯的房价下跌可能性其实不大，房价总体上还是稳中向上。之所以认为今年9月份房价指数不错，是因为涨幅收窄，或者说没以前那么涨了。目前全国约有10多个城市出台了稳地价新政，这值得全国其他城市学习。
南通领冠房产表示，房地产调控最宽松的2020年上半年过去了分析，调控收紧已经难免。“最近多地楼市收紧的趋势已经出现，预计后续起码有超过30个城市会出台收紧力度不同的房地产政策。”诸如南通，上海等城市在调控政策的压力下，房价上涨幅度开始收窄。加之后期调控持续收紧的预期不断增强，预计70个城市房价的后续整体环比涨幅大都将有效控制在1%的幅度内。
“当前房地产市场进入到传统的金九银十阶段，降价促销是主旋律。四季度各地库存压力依然较大，三条红线等约束也会带来一定影响，所以价格方面看不会过于强势。”领冠房产表示。
在这种严峻的情况下，南通领冠房产给出了以下建议：
1、投资配套设备完全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满意日子的需求，周边交通、教育等设备完全，会成为理想化的日子形式，这样的房子，即便要转手出售，也都非常简单。
2、小户型更合适投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，终究哪类房子最合适于投资？从户型上来说，小户型无论是长线仍是短线投资，都比较合适。投资一手大户型，较易呈现空置危险，年代久远、单价较高的二手房，主张不要投资。商铺投资潜力大，报答率较高，可租借、可运营，方法较为灵敏。但资金投入较大，具有房产和商业两层危险。不少人怀着“一铺养三代”的良好希望投资，但稍不留神不免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
3、投资心态要好。凡事开端都不能做太高的期望，因而投资新建小区，人气尚未构成，如果是租借，一年内租借率不会太高。出售的话，也不会立刻增值，所以投资时，心态要好。
4、确定投资战略。有些房子易于出借，可是不会有太大的增值潜力，而另一些房子恰好相反，一是了解房子地点地段未来的规划；二是了解房子的增值潜力；三是了解租客的类型和需求，把握租金波动状况，核算年报答率。
5、分散投资。虽然逆势而为会有投资远景，但投资者也需求考虑到国家宏观调控带来的危险，主张总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋仍是不能放进一个篮子里。
6、短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨时机也不会一向呈现。所以，要统筹短线和长线的联系，优化投资组合，在保证安稳收益的前提下，抓住时机博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
南通领通房产友情提醒：购房需谨慎！认真查看所购房屋。在购买房屋前，要认真核对房屋有关信息
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